Kontingent og økonomi

Fordelingstal i ejerforeningen: hvad de betyder

Opdateret 4. november 2026 · 1 min. læsning

I en ejerforening har hver lejlighed et fordelingstal. Det bestemmer, hvor stor en del af fællesudgifterne lejligheden betaler, og ofte også hvor meget ejeren stemmer med på generalforsamlingen.

Hvor kommer fordelingstallet fra?

Fordelingstallet blev fastsat, da ejendommen blev opdelt i ejerlejligheder, og står i tingbogen. Det svarer ofte nogenlunde til lejlighedens størrelse i forhold til hele ejendommen, men ikke altid.

Sådan bruges det

Fællesudgifter: Hvis budgettet er på 400.000 kr., og summen af alle fordelingstal er 10.000, betaler en lejlighed med fordelingstal 250 i alt 400.000 × 250 / 10.000 = 10.000 kr. om året.

Stemmer: Mange vedtægter siger, at der stemmes både efter antal (én stemme pr. lejlighed) og efter fordelingstal. Det kan betyde, at et forslag skal have flertal begge veje.

Hvad bestyrelsen skal vide

Hav en opdateret liste over lejligheder, ejere og fordelingstal.
Brug fordelingstallene, når I opkræver fællesudgifter, med mindre vedtægterne siger noget andet for bestemte udgifter.
Fordelingstal kan ikke bare ændres af bestyrelsen. Spørg en advokat, hvis I mener, de er forkerte.

I Samlet Forening kan fællesudgifterne beregnes ud fra lejlighedernes fordelingstal og opkræves automatisk.

Guiden er generel vejledning. Jeres vedtægter og den lov, der gælder for jeres type forening, går altid forud.

Gør det lettere for bestyrelsen

Samlet Forening er medlemssystemet til bestyrelsen: medlemmer, betalinger, rykkere og indkaldelser ét sted, i stedet for regneark og private indbakker.

Ejere, lejligheder og fordelingstal samlet ét sted
Fællesudgifter og opkrævninger med automatiske rykkere
Indkaldelse til generalforsamling og referat til alle ejere
Ejerskifter: ny ejer ind, gammel ejer ud, uden at noget falder mellem to stole
Beskeder om vedligehold, håndværkere og fælles beslutninger

Prøv gratis i 30 dage Se hvordan det virker

Ingen betalingskort og ingen binding.

Flere guides om kontingent og økonomi

Andelsværdi: sådan fastsættes denHvad andelsværdien er, de metoder andelsboligforeninger bruger til at fastsætte den, og hvad bestyrelsen skal huske.
Budget for foreningen: sådan laver kassereren detEn enkel metode til foreningens årsbudget, de typiske poster, og hvordan kontingentet fastsættes.
Opkrævning af kontingent: de bedste måder for en foreningBankoverførsel, Betalingsservice, MobilePay eller medlemssystem. Fordele, ulemper og hvordan I holder styr på det.
Restancer: når et medlem ikke betalerSådan håndterer bestyrelsen restancer trin for trin, fra venlig påmindelse til inkasso, og hvordan I undgår dem.
Rykker for manglende kontingent: regler og skabelonHvornår I sender rykker, hvad et rykkergebyr må koste efter renteloven, og en skabelon til første rykker.

Alle guides